一、项目名称：北京师范大学海口附属学校小学部东岸校区扩建项目（代管服务）

二、项目编号：

三、公告性质：建设工程

四、企业类别：

五、项目所在地区：海口

六、详细内容:

北京师范大学海口附属学校小学部东岸校区扩建项目（代管服务）招标公告

1.招标条件

本招标项目北京师范大学海口附属学校小学部东岸校区扩建项目（代管服务）已由海口江东新区管理局以海江东审〔2025〕44号批准建设，招标人(项目业主)为海口市教育局，建设资金为政府资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目代管服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模及内容：项目位于北京师范大学海口附属学校小学部东岸校区东侧，琼山大道与美灵南三路交叉处。规划总用地面积13757.37㎡（约合20.64亩），总建筑面积35801.00㎡，其中地上建筑面积32641.00㎡，地下建筑面积3160.00㎡。新建一栋9层生活楼，建筑面积19700.00㎡；一栋5层教学楼，建筑面积12900.00㎡。同时配建室外电气、照明、园路等附属工程。

2.2服务期：代建合同签字盖章之日起至代建项目工程质量保修期结束止，以签订的《委托代管合同》约定为准。

2.3招标范围：本项目的实施采取“项目管理”的模式，由代建单位负责项目全过程组织管理工作，在项目管理服务期限内委托单位授权项目代建单位在代建合同约定的权利义务范围内行使项目建设的代建管理权，以签订的《委托代管合同》约定为准。

2.4质量要求：合格。

2.5招标控制价：2021520.00元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有：（1）具有独立法人资格，并为自负盈亏的经济实体；（2）具有建筑行业(建筑工程)设计甲级（含）以上资质，或建筑工程监理甲级（含）以上资质，或建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，或市政府及各区、部门直属的具有投资职能的政府投资公司，或从事本行业具有项目管理职能的事业单位，或具有项目管理职能的国有企业或事业单位改制且仍持有国有股份的从事项目管理的企业；（3）具有与同类工程建设管理相适应的组织机构和项目管理体系；具有与工程建设规模和技术要求相适应的技术、造价和管理等方面的专业人员，并具有从事同类工程建设管理经验。

3.2项目负责人须具备建筑工程相关专业高级工程师或国家一级注册建筑师或建筑工程专业国家注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师或国家注册造价工程师(一级造价工程师)执业资格。

3.3信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

3.4能严格遵守海南省人民政府办公厅关于印发《海南省政府投资社会领域基本建设项目实行项目代管制暂行办法（修订）》的通知（2021）42号相关规定（提供承诺函并加盖单位公章）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2025年04月 21日至2025年04月 27 日每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），到海口市美兰区蓝天路12号国机中洋公馆2栋1301房携带营业执照副本、法人代表授权委托书原件及授权代表身份证复印件购买招标文件。

4.2招标文件每套售价300.00元（售后不退）。

5.投标文件和投标保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月12日9时30分，地点为：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼5号开标室（飞龙公寓B座对面）

5.2投标保证金到账截止日期： 2025年05月12日9时30分，投标保证金的形式：银行转账支付或银行保函支付或建设工程投标保证保险形式。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在海南省招标投标协会、海口市公共资源交易平台上发布。

7.联系方式

招标人：海口市教育局　            招标代理：海南坤亿项目管理投资有限公司

地  址：海口市秀英区长滨路市政府18号南楼    地址：海口市美兰区蓝天路12号国机中洋公馆2栋1301

     联系人：王先生　　                  联系人：陈工            

     电  话：　0898-68724603　            电  话：0898-66513395    

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