一、项目名称：华尔道夫项目工程总承包（EPC）

二、项目编号：HJGC-2025-021

三、公告性质：建设工程

四、企业类别：

五、项目所在地区：三亚

六、详细内容:

华尔道夫项目工程总承包（EPC）招标公告

1. 招标条件

　  本招标项目华尔道夫项目工程总承包（EPC）（项目名称），招标人为首金控股集团（海南）有限公司，建设资金来源企业自筹资金，委托的招标代理机构为华杰工程咨询有限公司 。本项目估算或投资概算为 180000万元，项目采用（非）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

华尔道夫项目工程总承包（EPC）

2.1.项目建设地点： 海南省三亚市海棠湾

2.2.项目建设规模：本项目总建筑面积约12万平米，其中三期总用地面积约8万平米，总建筑面积4.8万平米，地上建筑面积约1.5万平米，地下建筑面积3.3万平米，计容面积1.4万平米，共计169栋别墅；四期总用地面积6.8万平，总建筑面积约7.4万平米，地上建筑面积4万平米，地下建筑面积3.4万平米，计容面积3.6万平米，共计18栋别墅及1高层酒店公寓。同时配套完善室外给排水、电气、道路广场、停车场、绿化、大门、围墙等室外配套设施。主要建设内容包括：土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、室外配套及附属工程等。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程 

（2）招标范围和内容：华尔道夫项目工程总承包，涵盖从设计（初步设计和概算编制、施工图设计及后期技术服务，提供的全部设计技术图纸文件，设计人员驻场协调解决设计和施工中的技术问题，提供后续相关的技术服务及设计咨询工作，配合竣工验收及相关验收工作）、施工（完成设计图纸、工程量清单范围内的全部工作及项目配套相关的施工工作，配合后续相关的服务工作），并承担质保期内的保修责任（具体以发包人要求总承包任务书及设计任务书为准）。

2.4.招标控制价：1,790,285,880.00元；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为2025年12月25日，计划竣工日期为2028年12月8日；其中各关键节点的工期要求为（如果有）1080日历天；

2.6.质量要求：

设计要求的质量标准：符合国家、行业现行设计规程规范标准要求的合格标准；

施工要求的质量标准：符合国家、行业现行施工及验收规程规范标准要求的合格标准。

2.7.标段划分： 项目本身。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：详见招标文件  ；

（2）施工资质要求：详见招标文件 。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件 。

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件 。

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件 

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。

5. 招标文件的获取

华尔道夫项目工程总承包（EPC）：

5.1招标文件获取时间：2025年11月28日至2025年12月5日（9:00～12:00，15:00～17:30，法定节假日除外）

5.2获取方式：①现场获取；②电子邮箱获取。

5.3获取地址：①现场获取地址：海口市美兰区蓝天路国机中洋公馆1号楼B座1702房（9:00至12:00，15:00至17:30）

②电子邮箱：2180335217@qq.com

5.4获取招标文件须提交的材料：营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书复印件并加盖公章（含法定代表人身份证复印件和被授权人身份证复印件）。

5.5 招标文件每套售价：500.00元（售后不退）。

6. 投标保证金的提交

华尔道夫项目工程总承包（EPC）：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2025年12月18日09时00分

6.2.投标保证金提交的金额（元）： 200000.0 

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

7. 投标文件的递交

华尔道夫项目工程总承包（EPC）：

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月18日09时00分，地点为：海南省招标投标协会第5号开标室（海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼）；

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10 %。

8.2履约担保形式：  银行转账或银行保函或建设工程履约保证保险 。

8.3履约担保期限： 自招标人与投标人签订的合同生效之日起至招标人向银行发出履约担保解除通知之日止 。 

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》http://www.cecbid.org.cn/、《海南省招标投标协会》http://www.hntba.com/上发布。

10.其他

有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，代理机构不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

11. 联系方式

招标人： 首金控股集团（海南）有限公司 

地址： 海南省海口市美兰区美丽沙路46号一街恒大悦澜府34栋102房 

联系人（全称）： 王工 

电话： 13368587760 

招标代理机构： 华杰工程咨询有限公司 

地址：北京市朝阳区安苑路20号世纪兴源大厦8层 

联系人（全称）：李工   

电话：0898-65661299（海南分公司）

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