一、项目名称：新星农场棚户区改造一期项目（珑城半山公馆）项目物业管理服务招标公告

二、项目编号：ZHUFU-2026-06

三、公告性质：其他

四、企业类别：其它

五、项目所在地区：保亭

六、详细内容:

招标公告

本招标项目 新星农场棚户区改造一期项目（珑城半山公馆）物业管理服务已由保亭黎族苗族自治县住房和城乡建设局审批服务以编号469029201706080101 批准建设，招标人（项目业主）为 海南保亭康润置业发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：ZHUFU-2026-06  

2.物业服务费的结算形式（包干制）

3.数量及分包：一批不分包

4.建设地址：海南省保亭黎族苗族自治县保城镇西环路与温泉北路交汇处 

5.建设内容及规模为：总用地面积33633.00平方米,总建筑面积，87670.76平方米。物业类型：住宅、商业

6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，物业服务合同终止。

二、投标人资格要求：

5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。

5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。

5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。

5.4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动）异常名录信息”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。

5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。

5.6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。

5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。

5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

三、招标文件的获取

1.时间： 2026年03月12日09时00分至2026年03月18日17时00分，每天上午09：00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）。

2.现场购买人民币伍佰元整（500元/份，文件售后概不退）

3.地址：海南省海口市龙华区龙昆北路18号景瑞大厦B座1704室获取招标文件。

4.方式：现场获取，法定代表人获取磋商文件时须提供法定代表人身份证明、身份证、营业执照副本；授权委托人获取磋商文件时须提供法定代表人授权委托书、被委托人身份证、营业执照副本。（以上所提供的材料均需复印件加盖公章）；

四、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年04月01日15时00分，地点为：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼开标室 7 。（适用于现场递交）

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在《海南省招标投标协会》http://www.hntba.com/、《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）等媒介上发布。

六、联系方式

招   标   人：海南保亭康润置业发展有限公司

项 目 联系人：胡工

联 系 电  话：19207035796

代理机构名称：海口助福工程项目咨询服务有限公司

地        址：海口市国贸路1号景瑞大厦B座1704

联   系   人：莫工

联 系 电  话：0898-66276114

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