一、项目名称：海南省洋浦控股物业服务有限公司保安服务和保洁绿化服务外包项目变更公告

二、项目编号：HLGC2026071

三、公告性质：其他

四、企业类别：货物采购、服务企业

五、项目所在地区：儋州

六、详细内容:

项目编号：HLGC2026071

项目名称：海南省洋浦控股物业服务有限公司保安服务和保洁绿化服务外包项目

致各潜在投标人：

本项目原招标文件中

①预算金额：人民币贰仟零捌拾伍万陆仟玖佰零捌元壹角陆分（¥20,856,908.16），投标人的投标报价超过预算金额的，投标无效，其中：

最高限价：人民币贰仟零捌拾伍万陆仟玖佰零捌元壹角陆分（¥20,856,908.16），投标人的投标报价超过最高限价的，投标无效，其中：

现变更为：预算金额：人民币贰仟零贰拾捌万陆仟叁佰捌拾元壹角陆分（¥20,286,380.16），投标人的投标报价超过预算金额的，投标无效，其中：

5、最高限价：人民币贰仟零贰拾捌万陆仟叁佰捌拾元壹角陆分（¥20,286,380.16），投标人的投标报价超过最高限价的，投标无效，其中：

②第三部分 采购需求 

HLGC2026071-B包采购需求

一、服务区域基本情况

本项目的采购人为海南省洋浦控股物业服务有限公司

本项目的服务地点为采购人指定地点。

本项目采购预算为：人民币叁佰叁拾叁万壹仟陆佰零叁元陆角捌分（¥3,331,603.68），此价格为不含税价格，投标人的报价不能超出采购预算。

二、安保服务主要内容

（一）消防及安全管理

认真贯彻预防为主、防消结合的方针，制定安全防范措施、杜绝安全隐患，做好防范应急处理，保证项目楼道内、消防通道、紧急出入口、安全门保持畅通，保证消防设施完好，保证项目内全体人员和财产的安全。

（二）防盗窃管理

实行24小时值班制，在岗人员牢记保安职责，对进出项目的车辆进行严格管控，对进出项目人员、物品等做好详细记录，加强项目内巡逻，按照规定打点签到，防止和打击盗窃等犯罪活动，确保项目内人身、物品的安全，对发生在执勤区域的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理保安职责范围内的其他突发事件。

（三）灾害防范管理

掌握项目内业主生活规律及特点，加强重点岗位的安全防范，对来访人员按照相关制度礼貌接待，严禁携带易燃易爆危险品进入项目（特殊情况下，需办理登记核实手续），并掌握当地政府有关安全警告的通知，及时做好防范措施。

（四）突发事件处置:包括火灾、偷盗窃、电梯困人、交通事故等，乙方应按照甲方公司规章制度履行合同义务。

（五）监控系统值班管理

熟练掌握闭路监控和消防监控设施操作规程，对在值班过程中发现的问题能及时予以处理并上报，及时跟踪了解事件发展进程，对出现的可疑人员等进行跟踪，联系相关人员进行处理。对发现的消防报警及时派人检查，保证与巡逻人员、物业工程人员等的沟通，排除误报等事件，发生火灾时按照应急预案执行。

（六）车辆管理

乙方应指挥所有进入项目的车辆停放在指定区域，及时处理乱停乱放情况并报告甲方。对进出项目的外来车辆以及车上人员实行登记管理。对进出小区的外来人员（快递、装修、维修等）进行登记和发放临时出入证管理。

（七）其他服务

根据甲方要求，协助甲方对项目内违章装修、圈占绿地等不文明行为进行管理，配合甲方做好其他服务。及时完成采购人安排的临时性的相关安保任务。

三、安保服务总目标

1、队伍建设作风强硬，服务水平高，达到省内安保工作管理先进水平。

2、车辆、物品、人员进出、上访秩序管理科学规范；节假日巡逻、办公楼巡查、安全隐患排查、重大会议、重大活动、抗风救灾、突发事件处置等任务出色完成。

3、所辖区域治安秩序良好，管辖内的公共财物失盗现象杜绝，生活区财物失盗现象微少，所辖区域全年和谐安全，服务满意率达98%以上，实现“平安辖区”社会综治工作目标。

四、保安人员数量、岗位设置

1、安保服务区域岗位设置

保安员岗位设置

注：

① 投标人须保证24小时岗的岗位24小时不空缺。

②未来社区分批次进场，具体进场时间由招标人书面通知。

2、采购人不为保安服务人员提供食宿，承包方负责秩序维护人员的所有人工费用、办公费用和工作需要的工具配备以及住宿。

3、保安员待遇情况接受采购单位监督，工作情况由采购人、中标人共同管理。

现变更为：第三部分 采购需求 

HLGC2026071-B包采购需求

一、服务区域基本情况

本项目的采购人为海南省洋浦控股物业服务有限公司

本项目的服务地点为采购人指定地点。

本项目采购预算为：人民币贰佰柒拾陆万壹仟零柒拾伍元陆角捌分（¥2,761,075.68），此价格为不含税价格，投标人的报价不能超出采购预算。

二、安保服务主要内容

（一）消防及安全管理

认真贯彻预防为主、防消结合的方针，制定安全防范措施、杜绝安全隐患，做好防范应急处理，保证项目楼道内、消防通道、紧急出入口、安全门保持畅通，保证消防设施完好，保证项目内全体人员和财产的安全。

（二）防盗窃管理

实行24小时值班制，在岗人员牢记保安职责，对进出项目的车辆进行严格管控，对进出项目人员、物品等做好详细记录，加强项目内巡逻，按照规定打点签到，防止和打击盗窃等犯罪活动，确保项目内人身、物品的安全，对发生在执勤区域的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理保安职责范围内的其他突发事件。

（三）灾害防范管理

掌握项目内业主生活规律及特点，加强重点岗位的安全防范，对来访人员按照相关制度礼貌接待，严禁携带易燃易爆危险品进入项目（特殊情况下，需办理登记核实手续），并掌握当地政府有关安全警告的通知，及时做好防范措施。

（四）突发事件处置:包括火灾、偷盗窃、电梯困人、交通事故等，乙方应按照甲方公司规章制度履行合同义务。

（五）监控系统值班管理

熟练掌握闭路监控和消防监控设施操作规程，对在值班过程中发现的问题能及时予以处理并上报，及时跟踪了解事件发展进程，对出现的可疑人员等进行跟踪，联系相关人员进行处理。对发现的消防报警及时派人检查，保证与巡逻人员、物业工程人员等的沟通，排除误报等事件，发生火灾时按照应急预案执行。

（六）车辆管理

乙方应指挥所有进入项目的车辆停放在指定区域，及时处理乱停乱放情况并报告甲方。对进出项目的外来车辆以及车上人员实行登记管理。对进出小区的外来人员（快递、装修、维修等）进行登记和发放临时出入证管理。

（七）其他服务

根据甲方要求，协助甲方对项目内违章装修、圈占绿地等不文明行为进行管理，配合甲方做好其他服务。及时完成采购人安排的临时性的相关安保任务。

三、安保服务总目标

1、队伍建设作风强硬，服务水平高，达到省内安保工作管理先进水平。

2、车辆、物品、人员进出、上访秩序管理科学规范；节假日巡逻、办公楼巡查、安全隐患排查、重大会议、重大活动、抗风救灾、突发事件处置等任务出色完成。

3、所辖区域治安秩序良好，管辖内的公共财物失盗现象杜绝，生活区财物失盗现象微少，所辖区域全年和谐安全，服务满意率达98%以上，实现“平安辖区”社会综治工作目标。

四、保安人员数量、岗位设置

1、安保服务区域岗位设置

保安员岗位设置

注：

② 投标人须保证24小时岗的岗位24小时不空缺。

②未来社区分批次进场，具体进场时间由招标人书面通知。

2、采购人不为保安服务人员提供食宿，承包方负责秩序维护人员的所有人工费用、办公费用和工作需要的工具配备以及住宿。

3、保安员待遇情况接受采购单位监督，工作情况由采购人、中标人共同管理。

投标文件递交截止时间、开标时间延期至2026年04月16日09点00分。开标地点保持不变。

请各投标人按变更要求做好投标准备，由此给您带来的不便敬请谅解。

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