一、项目名称：海口市君实综合开发有限责任公司规划验线及房产测绘等服务框架协议

二、项目编号：

三、公告性质：其他

四、企业类别：招投标代理企业

五、项目所在地区：海口

六、详细内容:

海口市君实综合开发有限责任公司规划验线及房产测绘等服务框架协议

招标公告

1．招标条件

本招标项目海口市君实综合开发有限责任公司规划验线及房产测绘等服务框架协议已具备招标条件，招标人为海口市君实综合开发有限责任公司，资金来源为政府投资及企业自筹，项目出资比例为（政府投资约93%、企业自筹约7%）。现对海口市君实综合开发有限责任公司规划验线及房产测绘等服务框架协议进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：海口市君实综合开发有限责任公司规划验线及房产测绘等服务框架协议。

2.2 项目概况：招标人拟通过公开招标方式选定8家入围单位，并分别与其签订框架合作协议。在框架合作协议期内，根据实际需求采用顺序轮候和直接选定相结合的方式向入围单位分派具体项目。本次采购适用于采购控制价小于200万元（不含）的政府投资项目及自筹资金项目的规划验线及房产测绘等服务。

2.3 入围单位数量：入围供应商总数量为8家。如首次招标通过初步评审的投标人数量为8家（含）以下时，经入围候选人公示无异议后，全部列入入围供应商。如入围供应商不足8家时，将再次发起招标，经入围候选人公示无异议后依照当次排名顺序入围。以此类推，直至入围供应商累计总数达到8家为止。

2.4 服务地点：具体以框架协议期内双方签订的项目合同约定为准。

2.5 计划服务期限：框框架协议期限为2年（730日历天），具体项目的服务期限以框架协议期内双方签订的项目合同为准。

2.6 招标范围：框架合作协议期内，由采购人及其下属全资子公司、控股子公司、参股公司建设项目的规划验线及房产测绘等服务。

2.7 招标控制价具体如下：

房建项目：以项目建设楼栋及房屋权属面积单价为控制价，具体如下：规划放验线，控制价基价为2334.6元/栋；房屋测绘，控制价基价为0.89元/平方米；1:500竣工地形测量，控制价基价为5662.35元/幅；验测高程、高度，控制价基价为2000元/栋；验测平面位置，控制价基价为1124.75元/边；规划面积测量，控制价基价为0.2元/平方米；

市政项目：以道路及管廊长度单价作为控制价，具体如下：道路中心线放线，控制价基价为4795.26元/公里；管线放线，控制价基价为4795.26元/公里；管线竣工，控制价基价为4237.21元/公里；现状测量1：500，控制价基价为2835.97元/幅。

投标人在招标控制价的基础上填报折扣报价，100%≥折扣报价范围＞0%，超出此折扣报价范围的，否决其投标。

2.8 质量要求：符合国家现行规程、规范及相关技术标准，质量合格，需通过上级主管部门或专家评审。

3．投标人资格要求

3.1 资质条件：在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【须提供营业执照复印件加盖公章】及【提供国家企业信用信息公示系统查询结果复印件加盖公章，且企业状态显示为存续或在营或开业或在业或在册等正常经营状态】。具备行政主管部门颁发的乙级（含）以上测绘资质【专业类别须含有“界线与不动产测绘”和“工程测量”】（提供资质证书复印件加盖公章），海南省外测绘单位须具有海南省省外测绘地理信息单位备案证（提供相关证明材料复印件加盖公章）。若投标人为其他法人（例如事业单位）的，只需提供其他法人资格证明，无需提供营业执照及国家企业信用信息公示系统查询结果。

3.2 项目负责人：拟派项目负责人（项目经理）需为本单位人员，须具备【注册测绘师资格证书】或【测绘专业（或测绘相关专业）中级（含）以上技术职称】，并提供拟派人员相关证书及2025年8月至投标当月内任意连续6个月在投标人单位缴纳社保的证明材料复印件加盖公章。

3.3 财务要求：投标人须提供2022年～2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（成立不足三年的公司按实际年限提供）（财务审计报告报表应有单位负责人和主管财务工作的负责人、会计机构负责人签字或签字章或签名章或个人印章）。

3.4 信誉要求：1.没有被行政监督部门认定为：①投标资格处于被取消、暂停的状态；②处于非正常经营状态，处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③至投标截止之日止近三年骗取中标（骗取中标系指《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》中规定的骗取中标的行为）或严重违约等。

2.投标人提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被执行人查询截图）、国家企业信用信息公示系统（严重违法失信名单截图）：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。入围后签订合同前入围供应商出现失信情况的，招标人将取消其入围资格。

3.5 业绩要求：投标人近三年（2023年3月1日起至投标截止之日）承接过不少于1个【房建项目房产测绘及规划核实测量】或【市政项目放线及竣工测量】类似业绩（提供合同复印件加盖公章）。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年4月9日15:00至2026年4月30日09:00(北京时间，下同)，自行登录海南省招标投标协会网站（http://www.hntba.com）下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。投标保证金金额为5000.00元。

5．投标文件和保证金的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年4月30日9:00时 (具体时间)，地点为海南省海口市美兰区蓝天路15号4号楼中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标协会）3号开标室。

5.2 投标保证金到账截止日期：2026年4月30日09:00时，投标保证金的形式：银行转账支付或担保方式（担保方式包括银行保函、担保公司保函、保证保险），以银行转账形式支付时，应当从其基本账户中转出，支付地址为： / 。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》《海南省招标投标协会网站》等媒介上发布。

7．其他

开标的时候必须携带纸质版投标文件、电子版投标文件（电子版投标文件含word版和盖章的PDF版，存储媒介为U盘）。

8.招标代理服务费

  8.1 具体项目的成交单位需向招标代理缴纳招标代理服务费：供应商须提供承诺书，格式详见响应文件格式“招标代理服务费承诺书”。

  8.2 招标代理服务费总金额：48190.00元，由所有入围单位均摊并转账支付。

  8.3 支付方式：银行转账

公司名称：海南江东智慧投资发展有限公司

开户行：海南银行股份有限公司总行营业部

银行账号：6003095800015

转账备注：海口市君实综合开发有限责任公司规划验线及房产测绘等服务框架协议-招标代理服务费

9.联系方式

  招标人：海口市君实综合开发有限责任公司

  地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦2楼

  联系人：云先生

  电话：0898-31908519

  招标代理机构：海南江东智慧投资发展有限公司

  地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦3楼

  联系人：黄女士

  电话：0898-31908523

2026年4月9日

招标文件：点击下载

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