一、项目名称：海南外国语职业学院东校区（一期）建设项目图书馆综合体精装修工程（暂估价招标）招标公告

二、项目编号：07-10-04A-2026-D-F-E15972

三、公告性质：建设工程

四、企业类别：

五、项目所在地区：文昌

六、详细内容:

1.招标条件

本招标项目海南外国语职业学院东校区（一期）建设项目图书馆综合体精装修工程（暂估价招标）已由海南省发展和改革委员会以海南省发展和改革委员会关于海南外国语职业学院东校区（一期）建设项目初步设计及概算的批复/琼发改审批〔2025〕725号批准建设，招标人（项目业主）为海南未来建筑工程有限公司，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：文昌市文城镇教育东路H-21-5地块范围内

2.2建设内容及规模：本项目总建筑面积45873.64平方米，其中地上建筑面积43741.04平方米，地下建筑面积2132.60平方米。新建1栋地上5层、地下1层图书馆，建筑面积22258.11平方米；1栋地上8层（局部7层）学生宿舍楼，建筑面积17693.11平方米；1栋地上3层食堂楼，建筑面积5867.42平方米；2座地上1层值班管理用房，建筑面积55平方米。本项目图书馆、食堂楼、值班管理用房采用框架结构，学生宿舍楼采用剪力墙结构，结构安全等级均为一级，设计工作年限为50年；图书馆、食堂楼、学生宿舍楼抗震设防类别为乙类，值班管理用房抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度均为8度；图书馆耐火等级为一级，食堂楼、学生宿舍楼、值班管理用房耐火等级为二级。同步实施室外电气、道路铺装、绿化工程等配套工程。

2.3计划工期：250日历天

2.4招标范围：精装修工程施工（具体以工程量清单和施工图为准）。

2.5招标控制价：13,777,129.75元

2.6质量标准：合格，符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的施工企业安全生产许可证及建设行政主管部门核发的有效的建筑装修装饰工程专业承包资质贰级（或以上级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

证明材料：提供有效的营业执照、安全生产许可证、资质证书复印件并加盖单位公章。

3.2项目负责人（项目经理）的资格要求：

投标人拟派的项目负责人（项目经理）须具备在本单位注册且在注册有效期内的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并取得建设行政主管部门或其委托的管理机构颁发的有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

证明材料：提供相关人员证书复印件、未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）的承诺函（格式自拟）、2026年01月至投标截止时间止在投标人单位缴纳的任意连续3个月（或以上）社保证明材料复印件并加盖单位公章。

3.3施工现场关键岗位人员配备要求：

（1）项目负责人（项目经理）1名：与上述项目负责人（项目经理）为同一岗位，任职资格及人员证明材料参照该要求。

（2）技术负责人1名：具备建筑工程或装饰装修类相关专业中级（或以上级）专业技术职称。

（3）施工员1名：取得省级（或以上）住房和城乡建设主管部门或其委托的管理机构颁发的施工员岗位资格证书或电子职业培训合格证。

（4）专职安全生产管理人员2名：取得省级（或以上）住房和城乡建设主管部门或其委托的管理机构颁发的安全员岗位资格证书或电子职业培训合格证或安全生产考核合格证书（C证）。

（5）资料员（可兼任）1名：取得省级（或以上）住房和城乡建设主管部门或其委托的管理机构颁发的资料员岗位资格证书或电子职业培训合格证。

（6）劳资专管员1名：不强制要求岗位资格证书，但需提供针对本项目的岗位任命书。

证明材料：提供相关人员证书复印件、2026年01月至投标截止时间止在投标人单位缴纳的任意连续3个月（或以上）社保证明材料复印件并加盖单位公章。

3.4信誉要求：

（1）投标人的投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；2023年01月01日至投标截止时间止没有骗取中标行为（指的是《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）和严重违约事件；2023年01月01日至投标截止时间止无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标的行为。

证明材料：提供根据上述内容作出的承诺函并加盖单位公章，格式自拟。

（2）投标人在“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn）没有被列入失信被执行人，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，在“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）没有被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

证明材料：提供相应网站查询结果截图并加盖单位公章。

注：截图应体现查询时间，且查询时间应在本项目招标公告发布时间之后，否则不予认可。

3.5其他要求：

（1）投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记。

证明材料：打印信息平台生成的诚信档案手册并加盖单位公章。

注：打印的诚信档案手册内容应含本项目的项目名称、项目地址、拟派驻至本项目关键岗位人员等信息。

（2）投标人需对其在投标文件中提供的材料的真实性、合法性、完整性、有效性作出承诺。

证明材料：提供根据上述内容作出的承诺函并加盖单位公章，格式自拟。

（3）投标人应承诺，如中标本项目，投标文件中所列施工现场关键岗位人员将配备到位，否则招标人有权按照合同条款处理，或解除合同（按投标人违约处理）。

证明材料：提供根据上述内容作出的承诺函并加盖单位公章，格式自拟。

（4）本项目不接受联合体投标。

证明材料：提供《非联合体投标声明》并加盖单位公章，格式自拟。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年06月22日20时00分至2026年06月29日17时30分（北京时间，下同），通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件获取与下载。未在招标文件获取截止时间前按要求获取文件的潜在投标人不具备参与本项目的资格。“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目获取招标文件的唯一网络渠道，通过其他平台获取的文件均属无效。【操作步骤：（1）注册：输入网址，点击“新用户注册”（注册步骤详见门户网站-“供应商操作指南”-“注册指引”）。登陆账号后点击“常用文件”，下载《供应商&供应商操作手册》。（2）招标文件获取与下载：注册成功后登录平台，点击“商机发现”，通过项目名称或项目编号检索本项目后在线获取招标文件（若涉及平台技术问题，可咨询平台客服020-89524219，服务时间（工作日）8:30-17:30）。】

4.2招标文件每套售价0元（含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：80000.00元。

5.投标文件和投标保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月14日09时30分。

5.2投标文件递交的地点为海南省海口市美兰区蓝天路15号4号楼中坚招投标交易中心三楼2号开标室。（如有变动，另行通知）。

5.3投标保证金到账截止日期：2026年07月14日09时30分，投标保证金的形式：银行转账或银行保函或建设工程投标保证保险。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、海南省招标投标协会等媒介上发布。

7.其他

7.1本项目为线下纸质标。

7.2开标时必须携带密封的纸质版投标文件、密封的电子版投标文件、纸质版投标保证金材料原件（银行保函或建设工程投标保证保险，如有）至开标现场。

8.联系方式

招标人：海南未来建筑工程有限公司

地址：海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦C座8楼

联系人：陈工

电话：13876299005

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：广州市天河区春融三路7号南方财经大厦30层

海南分公司地址：海南省海口市龙华区滨海街道滨海大道103号财富广场写字楼25楼

联系人：何林军、陈国安、颜文彬、刘阳阳、黄能柏、陈彬

   电话：18889928783（座机）

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