一、项目名称：海口市龙华区昌炜玉园小区物业服务公开招标项目

二、项目编号：ZHUFU-2026-18

三、公告性质：其他

四、企业类别：其它

五、项目所在地区：海口

六、详细内容:

招标公告

受海口市龙华区昌炜玉园小区业主委员会以下简称“招标人”）的委托，海口助福工程项目咨询服务有限公司（以下简称“代理机构”）拟对海口市龙华区昌炜玉园小区物业服务公开招标项目（项目编号：ZHUFU-2026-18）所需的服务组织公开招标工作，兹欢迎符合本次招标要求的投标人进行密封投标，有关事项如下： 

一、项目名称：海口市龙华区昌炜玉园小区物业服务公开招标项目

二、数量及分包：一批不分包（详见《用户需求书》）

三、物业费管理方式：采用包干制物业服务模式，按小区现有物业费收费科目(只能删减不能新增)及单价收费，3年内不得上调，3年后如物业公司觉得有必要提升收费标准及相应服务标准，可以向业主委员会提出申请，但最终须得到业主大会表决通过。(详情参照物业服务合同)

四、简要技术要求或项目基本概况：详见《用户需求书》。

五、本次招标内容为：项目总用地面积15423.44平方米。（详见招标文件第四章）

六、合同期限：本次物业服务合同总期限为三年,合同期自中标企业进驻小区之日起计算。三年期限内实行年度考核续聘制，合同每年一签，乙方在服务期满一年后,经甲方综合考核合格,可逐年续签下一年度的服务合同。(详情参照物业服务合同)

七、合格投标人的资格要求：

1、 本项目招标要求投标人应为具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织，提供“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（需提供经会计师事务所出具的2025年度财务审计报告，或提供近三个月（或1个季度）财务报表(提供资产负债表、利润表、现金流量表），复印件加盖公章）；

3、具有依法纳税和社会保障资金的记录（需提供近连续三个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明材料；提供近连续三个月的企业纳税凭证，以银行付款凭证或完税证明为准。（供应商是零报税的，应提供由税务部门盖章的纳税申报表；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。提供上述证明材料复印件加盖公章）；

4、参加本投标项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

5、投标单位在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体；在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

6、本项目不允许挂靠，不得整体打包给其他企业，不接受联合体竞聘（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

7、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

8、企业负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名；

八、招标文件报名及报名地址：

报名时间：2026年08月20日至2026年08月26日，每天上午8:30至11:30时，下午14:30至17:00时（北京时间），节假日除外。

1.在海口助福工程项目咨询服务有限公司报名购买文件，地址：海南省海口市龙华区国贸路景瑞大厦B座17楼1704室报名。

2.报名时请携带以下资料：法定代表人授权书原件、被授权人身份证复印件加盖公章、企业营业执照副本复印件加盖公章。

3.文件售价：人民币陆佰元整（600元/份，文件售后概不退）。

九、投标截止时间：所有投标文件应于2026年09月09日下午15：00时前递交至海南省海口市美兰区蓝天路15号4号楼三楼（飞龙公寓B座对面）中坚招投标交易中心开标室 7 。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。

十、开标时间及地点：兹定于2026年09月09日下午15：00时在海南省海口市美兰区蓝天路15号4号楼三楼（飞龙公寓B座对面）中坚招投标交易中心开标室 7 组织开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

十一、信息发布媒体：http://www.hntba.com/（海南省招标投标协会），中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）

十二、联系方式

招标人：海口市龙华区昌炜玉园小区业主委员会

招标联系人：游先生

联系电话：1580890423

代理机构名称：海口助福工程项目咨询服务有限公司

项目联系人：张辉龙

联系电话：13876685174

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